乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

菏泽 加盟招募

正在发生

正在乐推

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 进入龙门媒体平台

乐居商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价6676.760% 当前在售 44
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车
加入城市买房砍价群
实时讨论购房热点话题
微信群:lejumaifang01

商圈资讯更多

现正热卖

  • 菏泽中心
    菏房预售[2018]724号
    菏泽浩宇置业有限公司

    9000元/㎡有效期:18.10.28 ~ 19.11.22

    中华路,市政府对面

    在线咨询
  • 新洲欧洲城
    菏市2018房售证第667号
    山东新洲房地产开发有限公司

    7500元/㎡有效期:19.3.31 ~ 19.11.26

    牡丹区经济开发区长江路以东,太原路以西,洙水河以南,国色天香小区以东

    在线咨询
  • 天华金都
    预售许可证待上传
    山东中住置业有限公司

    尚未公布有效期:

    菏泽市人民路与丹阳路交汇处东南角(原粮食局)

    在线咨询

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价6497.190% 当前在售 41
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车
加入城市买房砍价群
实时讨论购房热点话题
微信群:lejumaifang01

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价7074.940% 当前在售 22
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车
加入城市买房砍价群
实时讨论购房热点话题
微信群:lejumaifang01

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价6896.50% 当前在售 26
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车
加入城市买房砍价群
实时讨论购房热点话题
微信群:lejumaifang01

商圈资讯更多

现正热卖

  • 东方名城
    菏市2017房售证第616号
    菏泽金龙房地产开发有限公司

    6500元/㎡有效期:19.6.24 ~ 19.12.21

    菏泽市人民南路1699号(大屯对面)

    在线咨询
  • 曹州毛胡同
    菏房预售[2019]805号
    菏泽交通集团房地产开发有限公司

    9000元/㎡有效期:18.10.28 ~ 19.11.22

    菏泽市人民路与长城路交汇处西北角(曹州牡丹园南临)

    在线咨询
  • 鲁商蓝岸公馆
    预售许可证待上传
    菏泽鲁商置业有限公司

    尚未公布有效期:

    人民路以西、大学路以北、天香路以东、泰东路以南

    在线咨询

商圈热盘

乐居优选

主编荐房更多

广州路壹号院

尚未公布

广州路与闽江路交汇处西南角
在线咨询

楼市导购 更多

房产百科 更多

乐居旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。