李嘉诚说：决定房产价值的因素
第一是地段！
第二是地段！
第三还是地段！
商铺也一样，一个成熟且地段好的商圈
无疑是非常好的选择
但是，成熟且地段好，意味着投资成本高
不论是买是租，价格都很美丽
在预算有限的前提下
如何选择性价比高的合适地段？
三个窍门教你玩转商铺选址
△示意图，图片源于网络
区域发展腾飞 擎领城市价值
△示意图，图片源于网络
市政规格决定地段未来发展
一个区域的配套建设
往往昭示了政府打造这里的雄心
杭州奥体，上海虹桥皆是此例
在菏泽，当代城所处板块
不仅拥有旖旎优美的水岸风光
同时八大人文场馆也坐落左右
无论是常住人口，还是往来游客
都在日益增长
区域内城市配套和商业配套急剧增长
同时一座城市多个中心的国际化布局显现
△示意图，图片源于网络
菏泽当代城的出现
恰好西接亿联，南接万达
以百万配套占据城央位置
集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体
满足多元化场景需求
成为傲立菏泽新商圈，是投资、经商的不二选择
磅礴人气汇集 未来商机无限
△示意图，图片源于网络
对于商铺来说
人气主要来源于社区
“社区旺，则商业旺；社区兴，则商业兴”
从古到今，商铺需人气客流聚集，往来人群络绎不绝
优越的氛围及稳定的客流
才能保障商铺的生意兴隆
△效果图
菏泽当代城临街金铺，背靠百万方大社区
随着住宅的交付，业主们的相继入住
形成庞大的消费购买需求，造就潜力商机
磅礴的人气与客流
无疑给投资者打上了一针强心剂
更是商铺铺升值的坚强后盾
灵动面积规划 容纳丰富业态
△效果图
商铺投资与一般物业投资有所不同
各种业态的租户对商铺的面积需求不一样
以服装和餐饮为例
小型服装店的经营面积约30平方米
而小型餐饮店的经营面积约50平方米
如果一味追求小面积
那么商铺所能承受的业态将相当有限
商铺使用的灵活性会大打折扣
无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度
△示意图，图片源于网络
如果商铺没有合适的租户
租金回报自然无从谈起
菏泽当代城
建筑面积约70-192㎡临街金铺
加推在即，科学空间架构、灵活布局
城央百万高消费力、当代置地作保
尽享百万大盘的商铺红利
盛世城央 人气金铺
建筑面积约70-192㎡临街金铺 加推在即
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